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【独断と本音】プロが教える「小田原・平坦楽々ライフ」街選びランキングBEST3

執筆者の写真: モリヤキミヨシ
モリヤキミヨシ
3月4日
読了時間: 5分

更新日：8月3日

「小田原は坂が多いから、シニアには厳しい…」 そんな声を耳にしますが、20年以上、神奈川の不動産現場を歩き、ハウスクリーニングで家の隅々まで見てきた私から言わせれば、それは大きな誤解です。


「東京駅」まで新幹線で約３５分！移住先の人気常連エリア小田原で、シニアが「楽に、賢く、面白く」暮らせる平坦なエリアは、ピンポイントで存在します。 平凡で退屈な情報ではなく、私の「独断（現場のリアル）」を詰め込んだランキングをお届けします。

第3位：栢山（かやま）

小田急「栢山」駅周辺は平坦。コンパクトなエリアに商業施設が充実
小田急「栢山」駅周辺は平坦。コンパクトなエリアに商業施設が充実

「急行が止まらない」からこそ手に入る、静寂と高コスパ


小田急線沿線ののどかなエリアですが、実はシニアにとっての「最強の穴場」です。

  • 街の特徴： 駅徒歩圏内が驚くほど平坦。スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行がギュッと集まっており、車がなくても生活が完結します。

  • 森谷の独断： 「急行が止まらない」ことをデメリットと思わないでください。毎日電車で都内へ通う必要がないシニア世代なら、その分物件価格を抑えて、浮いたお金を趣味や食事に回すべきです！

  • マニアックネタ： 栢山は、あの二宮金次郎（尊徳）生誕の地。酒匂川の土手には、金次郎が植えた松が今も健在です。この「質実剛健・勤勉」な空気感こそが小田原のルーツ。歴史を感じながらの散歩は、この街ならではの贅沢です。



第2位：中里（なかざと）

小田原最大の商業モール、ダイナシティやフレスポ等が集中するエリア
小田原最大の商業モール、ダイナシティやフレスポ等が集中するエリア

孫も喜ぶ！小田原最大の「利便性の塊」


「駅がやや遠い」という弱点を、圧倒的な商業パワーでねじ伏せているのが中里です。

  • 街の特徴： ダイナシティやイトーヨーカドーなど、巨大モールが密集。映画館もあり、日常の買い物から娯楽まで徒歩（あるいは自転車）圏内です。

  • 森谷の独断： 週末の周辺道路の渋滞は「人気者の宿命」。でも、自由な時間があるシニアなら、空いている平日に悠々と買い物を楽しめます。「おじいちゃん・おばあちゃんの家に行くと楽しい！」とお孫さんが喜んで遊びに来る街、これって意外と重要だと思いませんか？

  • プロの視点： このエリアは築浅の綺麗な物件が多いですが、人気エリアゆえの価格の高さも。掘り出し物を見つけるには、スピード感が勝負です。


第1位：久野（くの）・荻窪（おぎくぼ）

２０２６年、高度先進医療体制を整えてオープンいたします♪
２０２６年、高度先進医療体制を整えてオープンいたします♪

安心を「買い占める」。医療・行政・食が揃う盤石の地


文句なしの1位です。小田原の「安心」がすべてここに集結しています。

  • 街の特徴： 小田原市立病院がリニューアルし、最新の医療体制が整います。さらに旧JT跡地にイオンの大型施設が建設予定。利便性は今後さらに爆上がりします。

  • 森谷の独断： 小田原内唯一の「24時間営業のマックスバリュ」が便利です。夜中に何かあっても食料が手に入る安心感は、何物にも代えられません。小田原駅まで歩ける距離でありながら、バス便も豊富です。

  • ここが注意！（プロの本音）： ただし！荻窪エリアは「北傾斜の罠」があります。南側が高い土地も多く、家選びを間違えると「一日中暗くて寒い」なんてことに。内見時は日当たりをシビアにチェックしてください。

  • 立ち寄りスポット： 私のイチオシは洋菓子店「スウィートベリー」。特におすすめは小っちゃくて丸い洋菓子『お月さま』は絶品です！チーズ味とチョコ味、両方買うのが正解ですよ。https://www.sweet-berry.info


プロのプラスαアドバイス：中古物件を「新築以上」の快適さに


「中古物件は汚れが心配…」という方、ご安心ください。 私は不動産仲介だけでなく、現役のハウスクリーニング職人でもあります。


中古物件は、購入コストを抑えられるのが最大の魅力。そこに私のプロのハウスクリーニングを組み合わせれば、低コストで、清潔感あふれるハイパフォーマンスな住まいが手に入ります。


「どこまで綺麗になるの？」と不安な方は、ぜひ現場を見てきた私に直接聞いてください。壁の裏や設備の細部まで知り尽くした視点で、リフォームが必要かどうかもズバリ助言します。

知らないと損！小田原市の充実した補助金制度


小田原市は、実は移住や住み替えへのバックアップが非常に手厚い自治体です。これを使わない手はありません！

※各制度には条件があります。詳細は小田原市のHPをご確認いただくか、私までお尋ねください。

「この人、マニアックだけど詳しそうだな」と思ったら…


小田原の不動産、空き家管理、そしてプロの掃除まで。 あなたの「これからの暮らし」を、現場主義の私、森谷がトータルでサポートします。


【この記事を書いた人】森谷公善（もりやきみよし）

（資格等）宅地建物取引士/全日本不動産協会空き家応援会員/現役ハウスクリーニング職人/認知症サポーター/ジェロントロジーマイスター（取得中）（略歴）1970年5月　神奈川県小田原市生まれ/2003年4月　神奈川県の不動産、建築の地元中堅会社勤務/2024年8月　シニア特化型不動産会社「シニアライフリアルティ株式会社」創立、代表取締役。　（趣味）ウクレレ、落語鑑賞、林道ポタリング、アルコールインクアート等


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